【#mami寶貝升學資訊】子女海外升學好頭痕？精明父母必知樓按周轉貼士！

近期香港掀起移民潮，有人選擇即時賣樓套現移民，亦有父母選擇透過送子女海外升學，為未來移民鋪路。但海外升學的學費和生活費都非常昴貴，每年高達六位數字，讓不少父母感到「頭痕」！而手頭上的物業，正好是現金周轉的好幫手，因此不少父母都會以樓按的方式來解決現金周轉問題，但究竟當中有甚麼要注意和貼士呢？作為精明的父母一定要知！

要送子女到外國升學，各位爸爸媽媽當然要先了解留學費用，美國、英國、澳州和加拿大都是海外熱門的升學國家。當中美國由於物價較高，費用也較高昂，以大學學位為例，食宿連學費每年由二十萬至六十萬不等。而英國的文憑認可性高，一向備受家長歡迎，其食宿連學費每年由十五萬至五十萬不等。澳州的專科入學要求較低，一年費用由十八萬到四十萬不等。加拿大的移民政策較寬鬆，生活費亦是四個國家中最為便宜，每年只需大約十三萬到二十五萬不等。一般大學學位要讀三至四年，子女要完成整個課程，隨時需要過百萬！

樓按周轉有妙法！

對於想帶子女到外國讀書生活或置業的爸爸媽媽來說，要突然拿出一筆龐大資金，不少人第一時間會想起私人貸款，但其實以樓按來套現更為划算，因為樓按的還款期比私人貸款長，利息亦較低。以物業套現絕對是理想選擇之一，因為一般來說，如向銀行或財務機構借錢，以價值1000萬元的物業為例，銀行可借金額上限約為樓價五成、而財務機構更可達八成。因此，各位爸爸媽媽可考慮有信譽保證的物業貸款公司作了解。只要準備好入息證明和過往還款紀錄資料，再預留充足的時間申請，其實步驟不繁複。當然，爸爸媽媽要注意家庭的財務能力，入息是否足夠每月還款，亦要留意中間的手續費及律師費，避免產生額外的開支。

新鴻基信貸 物業一按貸款

作為精明的爸爸媽媽，當然要審慎地選擇合適的物業按揭公司。由於一般銀行的手續繁複，審批和壓力測試嚴謹，而且審批時間亦相對比較長。因此除了一般銀行外，市面上不少信貸公司都提供樓按服務，申請手續更為簡單。新鴻基信貸就是其中一個信心之選！除了一按可作高成數套現外，客戶只需提供簡單入息證明，不限物業類型及樓齡，最快二十四小時內批核^#，而且物業貸款額沒有上限，更可以提早還款免罰息。新鴻基信貸更推出全港首家*「物業按揭還款假期」，客戶於貸款期內每年可自選兩個月延期還款，毋須手續費及送律師費，資金調配更靈活，令爸爸媽媽可輕鬆應付！立即申請：https://bit.ly/381BPLg

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放債人牌照號碼：0921/2020

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*根據新鴻基信貸有限公司 2020年8月12日資料搜集，本按揭產品與本港主要放債人比較為全港首家